Contratto di affitto di azienda

Tra le parti:

— Sig. ……………., nato a ……………, il …………., residente a ……………. , via………………, n….,

cod. fisc. ……………., di professione …………… (in seguito denominata “locatore”)

— [oppure: Società ……… con sede in …………. ecc., nella persona del suo legale rappresentante

………..], e

— Sig. …………….., nato a ……………, il …………., residente a ……………. , via………………, n….,

cod. fisc. ……………., di professione …………… (in seguito denominata “affittuario”)

si stipula e conviene quanto segue:

1. Il locatore concede in affitto al conduttore, che accetta, l'azienda commerciale così descritta:

................................... .

2. Per azienda va inteso l'insieme di tutti i beni aziendali, in particolare ...................................

..................................., con esclusione di …….. .

3. I crediti e i debiti sorti in data anteriore alla stipulazione del presente contratto sono a carico del locatore.

4. L'affittuario subentra in tutti i contratti stipulati per l'esercizio dell'impresa, ad esclusione di quelli con

carattere personale. In particolare l'affittuario subentra nei seguenti rapporti: ................................... .

5. L'affittuario si impegna a pagare al locatore un canone annuo di lire ......................................, da versare

secondo i seguenti termini e modalità: ....................................

6. L’affittuario si impegna a custodire i beni aziendali, ad utilizzarli con la diligenza del buon padre di

famiglia, e a restituirli alla scadenza del contratto nel medesimo stato in cui li ha ricevuti alla stipulazione

del presente contratto, salvo il normale deperimento d’uso. [eventualmente: in particolare si obbliga per

la durata dell’affitto a ………. (effettuare la manutenzione ordinaria e straordinaria, ecc.)]

7. Il contratto ha durata di ................................... [eventualmente: ed è prorogato alla scadenza per un

periodo di ……, a meno che una delle parti non manifesti la propria intenzione di recedere dal contratto

con lettera raccomandata inviata alla controparte entro ……..]

8. Le spese relative al presente contratto sono a carico di ................... [oppure: sono così ripartite: …….]

Letto, approvato e sottoscritto

……………………… [Luogo/data]

………………………. [Locatore]

………………………. [Conduttore]